请帮我看看这份公证书

我想咨询一下我父母名下的一处房产卖了因为只有房产证土地证在公司集体证上面 又因为一些原因不能办理个人的土地证个人土地证办不了房产证就没有办法过户买家要求公正公证书现在已经签完了因为当时没有仔细看其中有一条我们不理解本合同经双方签字生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方应承担违约赔偿责任,并赔偿叁万元。(例如:房屋过户前遇拆迁,增值或贬值。) 我想咨询这个条款是什么意思 是不是房产过户前拆迁,增值或者贬值我父母都得赔偿买家叁万元。 请各位律师帮帮忙 小弟在此谢谢了 收起