售房处有告知房屋契税的义务吗

才听说房屋契税144平以上4%,144平以下1.5%。我现在预定的是144.23平,已经交定金。售房人员事先没有跟我说明契税比率的问题。如果我不打算购买了,定金能返回吗?或者还有其他办法吗?个人认为只超过界限0.3平就多交近3万的税不合算。另外售房人员是否应该有告知的义务呢? 百忙之中打扰,谢谢了