多年没有办理房产证的房子还是我家的吗?

我父亲1970年和别人签订了一份房子买卖协议书,但之后一直没有办理房产证,房子也一直由当时要结婚而没有房的堂兄居住,今年我父亲让我堂兄搬出,我堂兄却说房子是他的,理由是他已经住了30年,按法律规定,房子是他的了,请问法律真的是这样规定的吗?