我所持的房产证有效吗

李某持房产证与我签订4万元借款抵押合同,而后又持土地证与第三人签订房屋买卖合同。请问我能否申请法院封存此房屋。并得到此房屋的所有权。

秋风网络|2011-05-02 00:27

如果房屋抵押在房屋管理部门登记,那么第三人是无法办理房屋过户的。如果没有登记,且第三人支付了合理价款,那么属于善意第三人,房屋买卖有效,李某与你的抵押合同不能对抗第三人,第三人可以办理过户。你只能要求李某另行提供担保。

2011-05-02 07:18

来自北京市

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