商品房买卖纠纷的问题

第一、关于商品房交付条件,合同约定:(一)交付日期2010.9.30;(二)交付时应符合下列条件: 1、该商品房已取得规划验收合格证;2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告书;3、满足出卖人承诺的的市政设施达到的条件;4、该商品房为住宅的,出卖人提供《住宅工程质量分户验收表》以上条件中的第1条,开发商在补充协议中却改为:该商品房达到五大责任主体(开发商、建筑公司、设计单位、监理公司、地勘公司)验收合格即可交付。第二、关于交接手续合同约定:该商品房达到约定的交付条件后出卖人应当在交付日的7日前,书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。而这一条、开发商在补充中却规定:出卖人在商品房达到《买卖合同》约定的交付条件后,无须一定以书面形式通知买受人办理房屋交付手续请问尊敬的律师,以上2条补充协议是否合法,有没有法律依据??? 收起