我想买二手房，但是找的中介不是很有名，不知道该不该买？（来自大连长春街小区）

经过中介公司购买二手房,应该会更省心,可以少了好多细节上的事情,一般房产证有几种情况,一种在银行,也就是说房产证放在银行做抵押,买此种房需要业主把房产证赎出,所以在成交之前,中介公司一般都会要求客房交纳定金,然后才会去办理相关过户手续(比如赎楼赎房产证,然后把房产证拿去房管理局查档等).第二种就是房产证在手上的,客户可同中介公司或者业主去房管局的档案查档,也可到要求中介公司出具查档凭证等,就知道此房有没有被法院查封等.还有对于你所看中的物业只有在那家不是很有名气的中介公司,就要小心一点,不过一般只要有正规公司的营业执照就可以的,(必须在有效期内).也可到当地的房地产协会咨询那家房地产公司的相关情况. 收起

正规的公司都是在您签订合同的同时出示房产证，也有因为房主本人不在北京等等一些其他原因未能按正规程序签订合同的。这存在您对中介公司的信任问题，很多小规模的中介公司验房产证的程序是很不规范的，找自己公司有经验的人看看了事，查验房产证必须由产权人本人持身份证到当地房地局查验。有些不规范的公司觉得有把握的就直接省去了这一环节，导致了当客户交完契税后到过户大厅过户时，才被告知该房产被法院查封暂时不能过户等等情况。您也不必太担心，因为您面对的是中介公司，他们起着居间担保的作用，出现了任何问题都是中介公司承担。您应该在和他们签订合同的时候，明确责任和义务，例如：过户时间，房款支付，房屋交接，违约责任和违约金等方面。 收起