后杜北小区为什么那么便宜？（来自北京纳帕溪谷小区）

守着即将建设的毗卢寺生态文化公园，守着石津灌渠、南水北调，守着纳帕溪谷、成果社区，守着115路车始发站，上风上水之地，地暖天然气，免暖气费物业费，一套房子仅仅卖20多万！后杜北小区为什么那么便宜？