我买了个经济适用房,目前房产证还没办下来。我们现在的合同是办到证后再由房主过户给我! 求高人解答!
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经济适用房按照国家规定，必须登记入住满五年，且缴纳了住宅土地出让金之后才能办理上市交易手续。如果你打算购买的经适房没有登记满5年，那是无论如何也不可以办理过户的。而且，不满5年上市交易的房屋，要缴纳个人所得税，按房屋成交总价的1%收取，契税为房屋总价值的2%，房屋的土地出让金大约价值房产的30%。如果你着急过户，可能需要承担房价总值33%以上的各项税金。按照你49万的房价，你还应支付16万畅孩扳绞 展开
2017-02-09 11:19
来自北京市
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