我5年前买了个房子!而这个房子的房主早上7年前就死了

我5年前买了个房子!而这个房子的房主早上7年前就死了而我是和死者的妹妹签的买卖合同,当时没有过户而现在我这个房子要动迁了!可是房照上的名字不是我的我现在想去过户!我该怎么办?现在去过户卖家不怎么愿意帮我办!这个房主的儿子在外地生活!回不来我现在应该怎么办!我可不可以让他儿子写一个委托书邮回来委托他的亲人办理可以吗