划拨性质土地出让的问题

我公司土地属于划拨性质,现想通过拍卖形式出让,公司决定通过第三方来拍卖,不直接参与拍卖,由第三方先付给我公司土地出让款(协商定价格),然后由他办理土地拍卖手续,根据规定拍卖所得60%归我公司,我公司将这60%全部付给第三方,至于60%是否大于当时商定价格还未商定,请问这60%我公司如何实现利税?