阆中房屋产权

按照国家规定:第十条土地使用权的出让年限:(一)居住用地不超过七十年;(二)工业用地不超过五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地不超过五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地不超过四十年;(五)综合或者其它用地不超过五十年。如今 我在阆中市买了房子 据说产权只有40年,那就是商用了,但开发商说是民用住宅,且水电气均为民用,如何理解呢?还有就是产权期限满了后,按国家规定是要缴纳土地出让金,但开发商又说不用了 自动续期,这又何解呢?阆中所有的开发商均回答是40年,且是阆中政府规定,他能大过国家规定? 谢谢! 收起