出售二手房，签订两份合同出售价格不一样，买房会不会案低价履行？如果会，怎么办？

出售一套房屋而言，中介要求签订了两份合同（价格不同），对我有什么后患？如果打官司，结果会是什么样？我主要担心是，因为签订了第二份合同，买方将来会不会要求按低价履约。 还有一条：就是买方还需要到银行进行二手房贷款，首付一部分，其余部分等贷款下来，直接打到我的帐户，这些手续由中介来办，这期间有什么需要注意的地方？