什么样的二手单元房属于手续齐全？

我的房子有房管局发的房屋所有权证可以上市交易过户。但是我们小区的土地证没有办理分割手续。我不久前在房屋中介给买方签订了买卖方协议。买方违约不想要此房 到法院起诉我我的房子属于手续不全没有土地证的房子要求我把定金退并赔偿他违约金。请问律师,我的房子属于手续不全 属于没有土地证吗???