南海佳园是精装房还是清水房啊？有促销么？

南海佳园1月23日南海佳园已经圆满举行开盘盛典，准现房在售，起价6980元/平米，全款98折，按揭99折。现主推小户型，1期公寓是36-120平米的5中灵动户型，有一房一厅，两房两厅和三房两厅。起价6980元/平*36平=251280，约每套25万起价。现在工程已经封顶，准备做装修。