买二手房户口问题
合同中约定交接前,原户主将户口迁出,但是等到交接时候,原房主未能迁出户口,请问该怎么办?(现在协商中是约定一年内迁出户口并留一定的保证金)如果打官司的话,对方属于违约,但是房子的归属属于谁?就是赔我违约金,房子由原房主收回吗?但是交易过程中产生的中介费,契税,营业税等怎么办?谢谢解答!
其他答案
关于户口:既然合同中已对户口问题做出了约定,原房主不能在约定期限内迁出就属于违约,建议对现在的协商解决办法签订一份补充协议,作为对原买卖合同相关条款的变更,以防止将来再产生纠纷,如果一年之内,原房主还不迁走户口,你可以向法院提起诉讼,要求其履行义务并承担违约责任。关于产权:如果你们之间已就该房办理完毕过户手续,那么你已是合法所有人,你对该房的所有权受物权法保护,你要求原房主承担违约责任由合同法调整 展开
2011-04-19 01:38
来自北京市
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