二十年前签的协议,到如今房价变化大,按什麽执行

二十年前,父母有两间平房,兄弟三人签了一个协议,父母在世时是三兄弟的,去世后将房子作价900元,分三份每人300元,小儿子给两个哥哥每人300元,房子归小儿子所有。但是现在面临拆迁原来的协议是否生效?(现在母亲在世)两间平房能分90平米回迁楼,每平米2500元价格。请问现在怎么分配?