求律师帮帮我，房产问题

我买的房子,已经和开发商签合同有半年了,可是房子至今没有建,就是一片空地,买房子的时候,开发商说正在办证,说保证可以办房产证,可是事实呢,开发商没有规划证,有土地证也是用于工业用途,不是住宅!我交了5万首付款,现在我不想买了,是否可以要求开发商退款?谢谢