北京的御东郡怎么样？好不好？（来自北京御东郡小区）

御东郡位于燕郊思菩兰西路东侧，紧邻北京潮白河，地理位置十分优越。项目东距迎宾路与新世纪商场，肯德基，京客隆，国有四大银行，邮局，燕郊公园仅3.5公里，北距与精通快速路相连接的102国道1500米，南距与北京广渠规划对接的南外环路1000米。目前御东郡周边分布有：大宗高尔夫球场，燕龙生态园饭店，燕达国际医院，东贸国际珠宝城，燕郊中学，三河市第二中学，航天航空博物馆，中国书法家博物馆，世界华人收藏博物馆等生活娱乐和教育配套设施，在交通方面御东郡距离燕郊进京的主干道102国道仅1.5公里，进京有811、812、815、816、817、930等多个公交站点出行也是十分的便捷。御东郡项目总占地面积27757平米，总建筑面积93417平米，住宅面积67623平米，项目的容积率为2.5，绿化率为35%。小区为一期整体开发，由2栋24层，2栋33层和1栋15层共5栋楼单元式住宅建设而成，合计840户。小区的总体规划特点是造就安静、安全的人居环境赋于业主强烈的领地感、品质感、归属感，小区的平面设计方面以高层单元式板式住宅沿周边布置的手法，在用地中心围合出一个庭院落，在满足容积率要求的前提下，大限度地位住户提供一个集休闲、娱乐、社交功能为一体的公共空间。小区的景观设计方面：在小区的中心是一个中心花园，是整个小区的景观中心，也是小区具名的私属活动中心。中心花园中设置灯柱、喷泉、水池、石椅、石铺小路、儿童天地、聚会广场等可供住户使用，规划中特别注意其整体形态与建筑群的和谐统一。绿化设计中尽量采用具有当地地方特色的植物品种，适应春夏秋冬各季生长的植物配置，并注重草皮、低矮灌木及高大乔木的合理搭配。植物色彩的搭配上追求丰富多彩、富于变化及统一与和谐，为住户创造出一种宁静、优雅、充满活力的绿色空间。在满足中心花园观赏性的同事，也富于中心花园众多使用功能。小区内还将配备一个数百平米的高端社区幼儿园，完全能满足社区业主子女幼儿教育的需求，小区还将设有文化休闲活动站，治安联防站，社区卫生服务站，养老服务设施用房，物业管理站和体育健身场地，为小区业主的日常生活和休闲健身提供便利。小区交通组织设计采用人车分流的交通系统，小区设有两个出入口：一个是思菩兰路西口，另一个是思菩兰路南口进入小区。小区内通往各住宅单元的路正常状态下不允许机动车辆驶进入，是一条不受干扰，没有污染的绿色步行空间。在小区内部及中央花园形成了没有机动车干扰的安静、轻松、安全的空间环境。在小区西侧是小区行人出入口。机动车平时进出小区要走小区的南门入社区直接驶进地下停车库，既保证小区业主的安全性，又能保证社区的环境质量，减少噪音对社区居民的干扰。御东郡开发的高层住宅产品，规划上我们强调了序列亲切的居住空间，规划上使得地块内每栋楼都可以得到良好的日照和视野景观面，同时以丰富城市沿街景观为原则，形成高低变化，错落有致的天际轮廓线。各地块楼座保持南北朝向在间距和日照要求的前提下，以舒适的空间尺度布置住宅丹迪，减少建筑之间的实现干扰，让居住者能拥有一人的组团和花园景观，产品配有多层，高层和小高层，在满足日照的基本要求的前提下围合成具有可识别性，归属感的社区，户型上采用全明户型的设计，明厨明卫，采光通风一流，享受无限美好的阳光，让阳光充满您温馨家庭里的每一处角落。 收起