关于房屋共有产权的问题

现看中一套二手房,但产权方面不是很明确。了解到卖家产权证上是母亲加女儿的名字,但与父亲关系紧张,几乎要离婚,另有一女,二女均已成年。问此房产权过户需要这家哪些人签字。