向中介买了房子房东故意拖延时间怎么办？

27号把首付款给了房东签了房屋买卖合同、。委托代理合同。现在4月14号了都还没有去过户。房东说在外地我们就等他!现在又说身份证被偷、房东还要我支付他买房前的垃圾清理费。点耗费。用水费共计700元 和物业维修基金,这个买房子前都没有与我说过!而且我被中介忽悠了一下,中介费买卖方都有出。房屋买卖合同的违约是这样写的。卖方是甲!买方是已。房屋买卖合同第六条:除不可抗拒的因素外。甲方未按本合同第四条(甲方收到尾款当日交房给乙方)约定的时间交房的。乙方有权按累计已付款向甲方追求违约利息。自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止。月利息按2.5%计算。逾期交付超过十天。乙方就付我18万。委托代理合同:第三条:甲乙双方在签订本合同之日起三天内。将办理房产权证转移所需的一切资料。税费交付给丙方(不重要的省略)第四条:在本协议第三条约定的条件下。丙方承诺在甲乙双方提供完整资料有效的过户资料。身份核对以及按揭审批后25个工作日内办理完毕《房屋所有权证》过户手续。(不重要省略)谢谢了!律师帮帮我吧! 收起