住房按揭贷款的利率

放款的日期是2010年12月22日，到现在国家已经调整了三次利率了，我想请下问，现在每个月银行利息是按哪次调整为准呢？是2011年1月的那次吗？另外，贷款时，银行给了我们基准利率下浮15%的优惠，这个优惠是在我还贷的15年之内都优惠的呢，还是只优惠一年，之后就会取消的呢？急需熟悉相关方面的高手帮助，高分悬赏，满意后可追加分数