租房问题

您好! 事情是这样的、一个多月前我跟我女朋友租了一间房子、租的时候我没有在、是我我女朋友租的当时也没有签什么合同就写了住房的收据(说要是不租的话前10天跟房东讲就可以退钱、现在我们准备不住了前10天跟他说、他现在说不能退剩下的钱,说当时没有那样说。都是口头的协议都没有什么证据。)请问我应该怎么处理。