现在房子还是妈妈的遗产吗

93年时有一处平房,产权人是妈妈,住着母子二人,94年动迁,当时回迁是按人口分配房屋,回迁应分给一个套间,可还没到回迁的时间,妈妈因病去世,所以回迁时只分得一处单间(如果房子的户口只有妈妈一个人,因她的去世就没有有房子了)。这一处单间是使用权,在98年时儿子买了产权。