我能退回我缴的首付款吗?

我在温江那边买了一套商品房,是09年定的一套期房。当时付了将近6W的房款,其他本来是打算按揭的,可因为我老公在银行的一点不良记录所以就改成一次性付款。可我们根本就不可能在短时间筹到20几万,所以就在去年9月底我们和开发商签订一份借款协议。他们的利息和违约金是按天算的,而且高达2%每天。我想请问这个借款协议有效吗?还有我如果不再要这房子,我能退回我缴的首付款吗? 收起