以集资房名义缴纳的商品房首付款没有签订购房合同,首付款能退回吗?

单位2014年底以集资房的名义建小区,找了开发商把我们百分之30的房款交给开发商盖房子,结果2015年9月份才动工,之前说的房屋产权70年,现在按照50年算了,选房时又按照个人职级排名,签订购房合同时按照商品房签的,现在因为个人原因不想要房子了,请问我们缴纳的百分之30房款能要回来吗?需要履行司法程序吗?