租房者耍赖（来自成都左右小区）

房子出租,签约1年,没通过中介,自己用中介方面的合同自己签约.2个半月左右的时候因急用钱房子卖掉,已经过户,而且已经提前通知租房者搬出,现在租房者拒不搬走,要求只给1个月房租,如何解决. 补充:每月1000元,已经预交了6个月房租及1000元押金.现在租房者住了2个半月多3天,正常退回4500元就可以.租房者声称外出在外地,要求自己朋友代领退回租房款,而且只付1000元.要不就不见面.而买房者急等用房.如何处理.回牟峰律师答复:合同中有注明,如果房主卖房,需提前10天给予租房者通知.所以已经提前做了通知.而且我们已经答应给他们500元补偿,只收2个月房租,2000元,他们还是赖着不拿房内的东西,而我们不敢随意进入房子. 收起