我2009在呼市买的房子,当时按101平米交的首付,后来交房时说是变为99.52了,面积差额按买价退还。除了公摊还剩面积为80平米,公摊达到20%了,买房的时候售楼人员说公摊不超过17%,第一次看购房合同时上面没写公摊的事,我问售楼人员,他们说在附件上呢,等签的时候就有了,有一天我请假去签的合同,也没看,后来发现,附件里公摊... 展开
我2009在呼市买的房子,当时按101平米交的首付,后来交房时说是变为99.52了,面积差额按买价退还。除了公摊还剩面积为80平米,公摊达到20%了,买房的时候售楼人员说公摊不超过17%,第一次看购房合同时上面没写公摊的事,我问售楼人员,他们说在附件上呢,等签的时候就有了,有一天我请假去签的合同,也没看,后来发现,附件里公摊面积这项是空白。我听说住建部规定公摊不能超17%,后来我去呼市房产局咨询,答复是,不对个人服务,呼市有关于公摊的规定,但是不提供资料。我想咨询两个问题:1、公摊大是否能要求返还一部分房款,要是不能返还,能不能申请,少交超出公摊的物业费和暖气费。2、购房合同上标明房产证在180天内办下来,现在一年过去了,是否能要求对方补偿。因为我是外地人,户口不在本地,无法落户,带来一系列的问题。3、对物业不满,如果不交物业费,会有什么后果。 收起
