购买开发商的房子，房产证已办下来，土地证要怎么办？开发商要和我签土地转让合同吗？怎么收费？

之前看过您的回答说：买房子过程一般是先《商品房买卖合同》，然后交房，完善契税、印花税、公共维修基金等，才能办理《房产证》，通常情况下，房产证办理完毕后，就可以凭房产证办理土地证，土地证所载面积是所有住户，按所购面积对整块土地进行分摊后的数据，有可能在1-10之间。我现在有《商品房买卖合同》，是在广西边境贸易点的两层商品房，房... 展开