住房公积金制度实质上是一种住房保障制度，也是住房分配货币化的一种形式。实行住房公积金制度有利于转变住房分配机制，将住房的实物福利分配通过住房公积金的形式逐步转变为货币工资分配，有利于住房资金的积累和周转，可以逐步形成国家、集体、个人三者共同负担解决住房问题的筹资机制。 实行住房公积金制度，城市可以筹集一批稳定的住房资金，加快城市经济适用住房的建设。同时，有利于住房资金的短期周转，有利于政策性抵 展开
住房公积金制度实质上是一种住房保障制度，也是住房分配货币化的一种形式。实行住房公积金制度有利于转变住房分配机制，将住房的实物福利分配通过住房公积金的形式逐步转变为货币工资分配，有利于住房资金的积累和周转，可以逐步形成国家、集体、个人三者共同负担解决住房问题的筹资机制。 实行住房公积金制度，城市可以筹集一批稳定的住房资金，加快城市经济适用住房的建设。同时，有利于住房资金的短期周转，有利于政策性抵押贷款制度的建立。实行住房公积金制度使政策性住房贷款有了稳定可靠的资金来源，通过向个人提供政策性的住房贷款，可以降低职工贷款购房的还款负担。通过住房公积金的长期积累，可以逐步提高职工工资中的住房消费含量，从而增强职工购、建、大修住房的能力。因此，住房公积金制度是住房制度改革的一项重要内容，是房改的中心环节，关系到房改工作的成败。所以，要全面推行住房公积金制度，所有单位及其在职职工都要建立住房公积金制度。 住房公积金制度实质上是一种住房保障制度，也是住房分配货币化的一种形式。实行住房公积金制度有利于转变住房分配机制，将住房的实物福利分配通过住房公积金的形式逐步转变为货币工资分配，有利于住房资金的积累和周转，可以逐步形成国家、集体、个人三者共同负担解决住房问题的筹资机制。 1、有利于增强企业的凝聚力、向心力，提升企业形象。 建立住房公积金制度后，在企业内部，企业为职工着想，关心员工住房需求，给员工以归属感。在企业外部，能增强企业守法经营的良好形象，有利于企业吸引人才集聚、留得住人才。 2、解除职工对住房需求的后顾之忧。 企业为职工缴存公积金1年后，职工就可向市住房公积金管理中心申请购房贷款，申请额最高可达15万元，期限最长为15年，贷款6-15年期年利率只有4.41%，而银行同档次年利率为5.51%，比公积金贷款利率高1.1% ,职工贷款15万15年要比银行少支付利息15417元。 3、住房公积金存入个人帐户，归个人所有。 单位为职工缴存的和职工工资代扣部分公积金每月存入职工个人公积金缴存帐户，归职工个人所有。职工在购、建房时可以提取使用。职工退休时、与单位解除劳动关系且完全或部分丧失劳动能力时，也可以提取已缴存的住房公积金。 4、公积金列支和存款可享受税收优惠。 单位为职工缴存部分可列入成本费用，在税前列支；职工缴存部分可作为个人收入所得税扣除项目。存入职工个人帐户的公积金按银行三个月整存整取年利率1.71%计息，并免扣20%的利息税。 5、用住房公积金购买住房免征契税。 职工用住房公积金（住房补贴）购买住房时免征契税，您交了多少住房公积金，在购房时就可以减免多少相应的契税。而且住房公积金贷款抵押登记费每户仅收50元，二手房评估费减半收取。 收起
