您好!我在链家于2017年一月份在中介的介绍下买了天津60平方米238万房子,订金2万,5万中介费已

您好!我在链家于2017年一月份在中介的介绍下买了天津60平方米238万房子,订金2万,5万中介费已交,房子当时买贵了,190万是市场价,中介与房主是亲戚朋友,合谋高卖,我现在要违约,但已签定购买合同,中介费与订金都不退,还要赔偿房款百分之10.请问如何降低损失到最小,从法律角度。