如何维权

律师你好:我有一套商品房出售,乙方首付30%的房款给我,然后我要将房产证先过户给乙方,乙方再用过户好的房产证(这时我的房产证已经变成他的名字了)去按揭贷款剩余70%的房款。现我就担心一个问题:这样做安全吗?一旦将房产过户给乙方后,乙方不去按揭贷款或拖延时间付清我70%的余款,那我还能拿回自己的房产权吗?合同上我应该如何维权?