如果房屋目前已经过户给新的买方，那你和被继承人的协议就无法继续履行了，只能要求追究继承人承担原协议的退款义务和违约责任。如果房屋目前还没有过户给新的买方，那么你还是可以要求继承人继续履行合同，将房屋过户到你的名下。根据你描述的情况，你与被继承人签订的合同仍然有效，被继承人死亡不影响合同效力，只要房屋目前没有过户给新的买方，你仍然可以要求将房屋过户给你，否则已经支付的房款你可以要求继承人在继承遗产的 展开
如果房屋目前已经过户给新的买方，那你和被继承人的协议就无法继续履行了，只能要求追究继承人承担原协议的退款义务和违约责任。如果房屋目前还没有过户给新的买方，那么你还是可以要求继承人继续履行合同，将房屋过户到你的名下。根据你描述的情况，你与被继承人签订的合同仍然有效，被继承人死亡不影响合同效力，只要房屋目前没有过户给新的买方，你仍然可以要求将房屋过户给你，否则已经支付的房款你可以要求继承人在继承遗产的范围内退还，并承担相应违约责任。一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。?那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。 收起
