土地使用证在未交易过的情况下,进行交易时是不是一定要交出让金才可

如果你的土地使用证标明的土地性质是“出让"，证明你的房子用地是已经缴纳过出让金的，不再缴纳。如果用地性质是"划拨"，那在交易时就要补缴土地出让金(具体标准各地不一)。比如房改房交易就要补缴土地出让金。