属于清退范围吗

某人在同一单位88年要了一套房改房,在97年补办了全产权手续,后来又要了一套全额集资房,也是全产权的,就把房改房买给了侄子,由于种种原因没有办过户手续,现在要拆迁了,拆迁办就伙同清退办一起说要清退一套房,如果补交一笔钱就不用退,问题一;属于清退范围吗?问题二:是的话是照原房款算还是照拆迁评估出的数算?