同村兄弟间房屋买卖纠纷

,距今约20年前,同村两兄弟,哥哥因为工作关系农转非转入外地,将其在村中的三间房屋定立书面协议,两个证人,卖于其在同村的弟弟。协议中并约定了,永不反悔。今年,因国家要求农村办理宅基证,哥哥,以当初买卖协议中并未约定宅基地为由,主张索要此三间房屋所在的宅基地。请问,哥哥的主张能成立不?