住房在银行抵押贷款的问题，利息、流程、怎么办理？（来自成都左右小区）

我家在小镇上，有门市和住房（有房产证），听说城市的住房能带款70%左右，我的房子能抵押贷多少钱呢？假如贷款10W，2年还。一年的利息是多少，怎么算的呢！贷款3年换呢？一年利息还是一样的吗？