我于2012年在我们乡镇上买了一套3室两厅的一套房子,(湖北省...

我于2012年在我们乡镇上买了一套3室两厅的一套房子,(湖北省安陆市伏水镇)当时签合同首付10W ,剩余6W等开发商办理房产证时候付清。现在开发商没有办证要求我现在再交钱。(开发商请的地方混混来要的钱,说是不交钱就停电停水)这几年我打听估计开发商没法办证,我该怎么办?如果交钱了,我该办理些什么东西,来证明房子所有权?