我买的二手房全款已付清,2011年到现在卖方一直不过户,联系卖方不是出差,就是在外地,一直拖着不过户

我买的二手房全款已付清,2011年到现在卖方一直不过户,联系卖方不是出差,就是在外地,一直拖着不过户,我现在该怎么办。