买期房,交了首付款,签订了预售合同,并网签了,但因为房子刚开始建,还不能办贷款。那购房时间是签订预售

买期房,交了首付款,签订了预售合同,并网签了,但因为房子刚开始建,还不能办贷款。那购房时间是签订预售合同的时间,还是以后签订正式合同的时间,或者领到房产证的时间?