回迁房想出售,公证给买方以后,还需要办理过户吗?

父母留给我一套房子,现在回迁盖好了.我想卖掉,房产证还没下来,只有动迁协议,这样出售的话需要公证给买方,之后还需要过户吗?还是房照下来直接就是买家的名字不需要过户了?求解哪位大神懂这方面的问题,帮帮我!!!!!