急！！！！我买的二手房，只有房产证，土地证是集体的

我买的二手房，只有房产证我现在已经在银行按揭贷款了，土地证是集体的，我去大队问了不可以把土地证办到个人名下，这样的集体土地证听说原房主买房的时候还应该有发票，这样的房子在将来拆迁得到的补偿应该是原房主的还是我的？我需要怎么办？是否需要让原房主给我书面签个协议？