婚前男方签订的购房合同,首付有一半外债,请问婚前财产有多少

婚前没多久男方一人名字签订的购房合同,付了66万首付款,其中一半是向别人借的。马上要结婚了,房子还未办理按揭,也未做房产证,但还有30万外债未还,婚后需要双方一起还之前首付款里的外债和之后的贷款,这种情况下,婚前男方个人财产算66万还是36万?如果想要30万视为为共同财产,有什么办法吗?