关于房屋拆迁中的一些法律问题

房屋拆迁,评估时以下两条没有评估在内:1.房屋拆迁中,是盖二层楼的基础(地基)却先盖了一层平房,房屋拆迁时基础部分是否应给予补偿。2.我于93年用人民币4万元买的二手房,96年翻新重建(拆掉旧房,盖了一个新房),房屋拆迁4万元的买旧房款是否应补偿。