二手房交易,已更名在买方名下,买方借由不向银行做抵押贷款,

律师好。我是二手房交易卖方。买房在房屋过户更名后,借由不向银行抵押贷款。导致我2、3个月没有拿到房屋交易的尾款。说明一下,后来我仔细看了一下,那个在中介签的合同没有写买房应该在什么时候去向银行做抵押贷款的明确具体时间。我方卡在这个环节上,买房还在推延怎么办?有更有效或者在法律上有关的解决办法吗?谢谢