房屋中介合同纠纷 求解答!

律师你好, 我想请问下:签订房屋中介合同时, 房屋产权人不在场, 合同是由代理人签署. 现在由于一些纠纷房屋产权人不认可这份合同, 请问律师:合同是否生效? 还想请问下如果买方是否可以以代理人违约的理由起诉代理人?