求解银行购房贷款怎么算

银行贷款利率有两套计算办法,一是等额本金,一是等额本息。计算的都是月还贷额。其公式是:等额本金: 每月还款额=贷款本金/贷款月数+(本金-已归还本金的累计额)×月利率;等额本息: 每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/(1+月利率)还款月数。银行五年期以上个人住房贷款基准利率为7.11%,下限利率为6.084%。