青岛开发区国贸中心延期交房咨询

合同规定,开发商因政府原因\\不可抗力\\重大变更,交房可延期180天,如超过180天,业主有权提出每天万分之二的延期补偿.现实际延期时间已近300天.我的问题是:1.业主有权提出,开发商强调有权不同意怎么办?2.万分之二的补偿基础,是以实际交房延期计算,还是以实际交房延期时间减去180天的剩余延期计算?