二手房过户期间卖方把房子租出去了该怎么办

本人买了一套二手房,已把房产证办下来了,还没交钥匙,现在正办土地证,但今天突然发现卖房把房子租出去了(肯定是在签定房屋合同后租的,是不是在房产过户前还不能肯定),请问我现在该怎么办?是否卖方违约了?谢谢大家!