楼房主体应是什么建造的

新买的楼房,物业不让安装护栏和空调,说是空心砖不让按,如果小区物业安全可以得到保障,那护栏可以不要;可是不让按空调就没有道理了!此楼房建造合法吗?这样的楼房怎能经过验收呢?可以退房吗?还是可以所要补偿呢?我们应该怎么做?