你好,房子本身不错,周边坏境和物业也蛮好的,自己住合适。投资有升值空间,但不会很大,除了现在国家的政策调控,它自身处于郊区,交通不是很方便,都限制了其升值空间。房产升值的影响因素:1.交通状况影响房产价格最显著的因素是地段,决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况2.周边环境包括生态环境、人文环境、经济环境。3.物业管理以投资为目的购买房产,更应注意物业管理的水平,它直接决定了租金的高低4.社区背景这 展开
你好,房子本身不错,周边坏境和物业也蛮好的,自己住合适。投资有升值空间,但不会很大,除了现在国家的政策调控,它自身处于郊区,交通不是很方便,都限制了其升值空间。房产升值的影响因素:1.交通状况影响房产价格最显著的因素是地段,决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况2.周边环境包括生态环境、人文环境、经济环境。3.物业管理以投资为目的购买房产,更应注意物业管理的水平,它直接决定了租金的高低4.社区背景这样一个知识经济时代,文化层次越高的社区,房产越具有增值的潜力,估计用不了多久,在中关村周围会形成新经济产生的“新贵”们的新社区。5.配套设施足不出户”(户:指小区)就能够解决所有的生活问题,是中国特色小区模式的最高境界。6.房屋品质网络家居、环保住宅等已成为现实。实际上,房屋的品质是在不断变好的。单从这个意义上说,建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。这就要求投资者在买房时,要特别注意房屋的品质,对影响房屋品质比较敏感的因素,如布局、层高、建筑质量等,要重点考虑其抗“落伍”性。7.期房合约投资期房具有很大的风险,投资者要慎而又慎。但一般来说,风险大,收益也大。如果能够合理、合法地应用好期房合约的话,应该是可以获得丰厚回报的。8.经济周期这是一个最难把握的因子。普遍认为,中国经济还有很大的向上发展空间,目前我国的房地产市场发展也很平稳,基本上没有房地产泡沫现象,房产投资前景看好。 收起
